Você já imaginou se sua casa fosse construída em uma fábrica ao invés de um canteiro? Pois saiba que esse tipo de construção civil, chamada de construção off-site, já é uma realidade e vem crescendo cada vez mais no Brasil.
‘Off-site’ significa fora do canteiro. Na construção off-site, as partes do edifício são produzidas em uma fábrica. Ou seja, os módulos pré-fabricados chegam ao canteiro de obras prontos para a montagem. Dessa forma, agiliza o tempo de construção e reduz em até 50% a quantidade de resíduos.
A técnica proporciona um ambiente muito mais controlado. Afinal, a equipe de engenharia não fica refém das condições climáticas de um canteiro comum. Também por isso materiais como gesso, concreto e aço são sujeitos a um controle de qualidade mais rigoroso. Bem como toda a execução do projeto em si.
Tipos de construção off-site
Existem basicamente três tipos de construção off-site:
* Construção modular
Onde a produção dos módulos acontece em fábrica para a montagem posterior no canteiro de obras.
* Construção capsular
Ou pod construction. Todos os elementos da estrutura, como esqueletos de metal, são feitos em fábrica e transportados para o local. Esse tipo de construção off-site é muito comum em construções temporárias como ampliações de emergência ou eventos de grande porte.
* Construção híbrida
Que combina um ou dois tipos da construção off-site com a construção tradicional no canteiro de obras. Dessa forma, está se tornando cada vez mais comum na ampliação de prédios antigos.
Vantagens dos módulos pré-fabricados
Rapidez
A entrega de obras off-site acontece em até 25% do tempo de uma edificação feita em canteiro. Isso porque partes diferentes da construção podem ser feitas ao mesmo tempo no canteiro e nas fábricas. Não é à toa que são cada vez mais comuns em projetos temporários ou com um prazo apertado.
Qualidade
A padronização e o ambiente controlado da fábrica permite identificar e ajustar erros de produção, antes da montagem. Portanto, o controle de detalhes e a flexibilidade aumentam muito o padrão de qualidade.
Preço
Uma entrega mais rápida e menos quebras na produção se refletem no preço. Apesar da construção off-site utilizar tecnologia de ponta, a economia aparece no menor número de horas necessárias para terminar o projeto. Além disso, há menos perdas por conta do clima, furtos ou vandalismo.
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